JAKÉKOLIV STAVBĚ DÁME TECHNICKÉ ŘEŠENÍ

Vzájemné osobní setkání a diskuze Vašich požadavků, přání a vizí bereme jako základ pozdější spolupráce. Již v tomto prvopočátku jsme schopni Vás vzhledem k dlouholetým zkušenostem nasměrovat na další postupné kroky, souvislosti a potřebné podklady. Seznámíme Vás s předpokládaným postupem a nabídkovou strukturou. Další etapou naší spolupráce může být analýza problematiky a nabídka na provedení úpravy Vašeho zadání dle vzájemné diskuze.

Pro ujasnění záměru, který v obecných rysech zhmotní Vaši představu a bude v ní již zahrnuta naše odborná technická korekce (stavební i technologická). V této fázi již může být přizván architekt nebo techničtí odborníci napříč profesemi. Nemusí se nutně jednat o grafické ztvárnění (může to být i písemný popis stavby, nebo rekonstrukce), ale vize by již měla nabrat určitý směr, strukturu, obrys a v neposlední řadě finanční rozvahu. Investiční náklady považujeme za vhodné hlídat v každé fázi procesu, protože i ten nejoriginálnější nápad musíte nakonec mít možnost ufinancovat.

Příprava je zásadní pro optimalizaci návrhu a zadání. Odborné průzkumy pasují vždy na konkrétní stavbu nebo záměr. Jsou podstatné jak u novostaveb tak při kompletních rekonstrukcích a drobných stavebních úpravách. Precizní předjednání s dotčenými orgány státní správy, má nemalý vliv na průběh povolovacího procesu i výslednou podobu a technické vybavení staveb. Zásadní je soulad s územním plánem a okolní zástavbou, včetně prezentace sousedním vlastníkům sousedních. Nelze opomenout ani energetickou náročnost budov a zákonné povinnosti.

Výše uvedené přípravné fáze se ve spolupráci s Vámi, případně s přizvaným architektem propíší do studie záměru. Jedná se o část projektu, která již dává Vašemu požadavku konkrétní podobu, účel užívání, dispozici, materiálové a základní technické zařízení. Vaše vize dostane konkrétní podobu, která je díky předešlým krokům blízká podobě při vlastní realizaci. Na straně splnění energetických požadavků již v této fázi necháváme vypracovat předběžný průkaz energetické náročnosti budov, tzv. PENB, který musí potvrdit správnost našich společných rozhodnutí.

Každý záměr představuje zpracování jedinečné projektové dokumentace pro možnost získání příslušných povolení. Zpracujeme veškeré části projektové dokumentace pro veškeré stupně projektové dokumentace, resp. zaštítíme veškeré potřebné profese i z řad externích spolupracovníků, a to tak, aby Vám i dotčeným orgánům státní správy byla předložena komplexní projektová dokumentace. Zpracujeme i napojení na veřejné inženýrské sítě, a to včetně jejich úprav a přeložek.

Inženýrská činnost zahrnuje získání veškerých potřebných vyjádření, závazných stanovisek a v neposlední řadě rozhodnutí, které Vám umožní stavbu realizovat. Celý tento proces jsme schopni zajistit a Vám bude v závěru předložena ověřená dokumentace se štítkem „stavba povolena“.

Zpracujeme Vám podrobnou dokumentaci pro provedení stavby, která Vám bude sloužit jako podklad pro rozpočet stavby, pro výběr zhotovitele, a hlavně pro vlastní realizaci Vašeho záměru. Cílem této dokumentace je minimalizovat dotazy dodavatele, jeho možnosti vykazovat vícepráce a tím i měnit propočtené náklady stavby.

Zajistíme Vám technické specifikace, výkaz výměr a položkový rozpočet stavby na základě dokumentace pro provedení stavby. Tento dokument již řeší podrobně cenu stavby a předloží Vám již detailní informaci o ceně jednotlivých položek. Rovněž je tento rozpočet zásadním podkladem pro výběrové řízení. Zpracujeme rozpočet jak pro stavby financované ze soukromých zdrojů, tak pro státní zakázky financované z veřejných zdrojů.

V rámci poskytovaných komplexních služeb Vás umíme provést i výběrovým řízením (tendrem). Poskytnout Vám podporu pro výběr vhodného zhotovitele, a to nejen na základě cenových nabídek, ale i odbornosti přístupu jednotlivých uchazečů v rámci tendru.

Samozřejmostí je autorský dozor při vlastní realizaci. Mimo kontroly provedení stavebního záměru dle projektové dokumentace řešíme ve spolupráci celého týmu i finální vzhled a případné dílčí úpravy návrhu.

Poslední fáze vzájemné spolupráce je uvedení stavby do provozu. Spolupracujeme na předání stavebního díla v kolaudačním procesu a pomáháme našim klientům se zahájením užívání dokončené stavby.

I po kolaudaci s předáním díla zůstáváme s klienty v kontaktu a pomáháme s nastavením technologických systémů a odstraněním případných komplikací při zahájení provozu budovy. Může nastat potřeba změn a úprav vyvolaná například pronájmem části stavby, potřebou změny v užívání apod.
Jsme pro Vás také k dispozici i pro další Vaše nové nápady, záměry a vize do budoucna. S mnoha klienty spolupracujeme opakovaně a dlouhodobě, a to na základě vzájemné důvěry získané předchozí spoluprací.